Murs loués, local commercial restaurant

Une opportunité unique d’acquérir les murs d’un local entièrement rénové et équipé en 2024.
Bénéficiez d’un emplacement stratégique, accolé à un Hôtel Ibis, garantissant une visibilité et une clientèle captive immédiate. C’est la chance de posséder un actif tangible dans un secteur à fort potentiel, sans le moindre investissement de départ en travaux ou en équipement.

Le local (Vente des murs) :
– Surface restaurant / cuisine : 107 m² (hors terrasses) environ 80 couverts
– Loggia couverte et climatisée : 24 m²
– Terrasses privatives : 32 m² et 14.85 m² | Environ 40 couverts
– Sous sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire environ 120 m²

État : Rénové et rééquipé entièrement en 2024. Cuisine professionnelle, salle au design moderne, climatisation récente.

Conformité : Accès et sanitaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Chiffres clés & Atouts patrimoniaux :
– Actif clé en main : Reprenez une affaire opérationnelle, loyer 1 650 € hors charges.

Emplacement d’exception :
– Local situé à côté de l’Hôtel Ibis, avec opportunité de partenariat privilégié pour les déjeuners et dîners. Flux garanti de clientèle hôtelière et de passage.

Gros potentiel de valorisation : La propriété des murs dans un tel emplacement stratégique est un atout patrimonial fort, avec un potentiel de développement important (événements d’entreprise, développement de la clientèle locale,…).

Confort et agrément : Multiplicité des espaces (salle, loggia, terrasses) permettant une exploitation toutes saisons et une optimisation des services.

Idéal pour :
– Un investisseur désireux de posséder son outil de travail et de bâtir un patrimoine.
– Un investisseur averti recherchant un actif avec un rendement locatif potentiel immédiat et sécurisé par un contrat de partenariat solide.
– Un porteur de projet souhaitant se lancer sans les risques, les délais et les aléas des travaux, dans une affaire déjà opérationnelle.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite ! Ne laissez pas passer cette chance unique.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. >